Ogłoszenie o rozpoczęciu konsultacji społecznych dotyczących projektu planu ogólnego miasta i gminy Sanniki

Ogłoszenie o rozpoczęciu konsultacji społecznych 
dotyczących projektu planu ogólnego miasta i gminy Sanniki

Na podstawie art. 13i ust. 3 pkt 8, art. 8h, art. 8i ust. 1 pkt 1, pkt 2 i pkt 5, art. 8j i art. 8k ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) oraz art. 29, art. 39 ust. 1 pkt. 2-5 i ust. 2 w związku z art. 46 ust. 1 pkt 1, art.40, art. 54 ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1112 z późn. zm.) oraz Uchwały Rady Miasta i Gminy Sanniki nr 43/VII/24 z dnia 30 sierpnia 2024 roku 
w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Miasta i Gminy Sanniki tutejszy Burmistrz
zawiadamia o rozpoczęciu konsultacji społecznych dotyczących projektu planu ogólnego Miasta i Gminy Sanniki wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w tym w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.
Konsultacje społeczne prowadzone będą w następujących formach:
1.    Zbieranie uwag w terminie od 02 kwietnia 2026 r. do 05 maja 2026 r.;
2.    Dyżur projektanta, który odbędzie w dniu 23 kwietnia 2026 r. w Urzędzie Miasta i Gminy Sanniki - przy ulicy Warszawskiej 169, 09-540 Sanniki
w Sali Posiedzeń Urzędu Miasta i Gminy Sanniki (I piętro) w godz. 09:00-12:00 i 13:00-15:00. 
3.    Spotkanie otwarte, które odbędzie się w dniu 23 kwietnia 2026 r. w Budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Sannikach przy ul. Warszawskiej 119, 09-540 Sanniki o godzinie 17.00 w Sali nr 9. Spotkanie poprzedzone będzie prezentacją ww. projektu aktu planowania przestrzennego. Spotkanie będzie transmitowane on-line z możliwością zdalnego wzięcia w nim udziału. Dane potrzebne do włączenia się do transmisji są podane pod tym obwieszczeniem/ogłoszeniem w BIP Miasta i Gminy Sanniki (https://sanniki.bip.org.pl) w zakładce: Prawo lokalne -> Zagospodarowanie przestrzenne.

W terminie konsultacji od 02 kwietnia 2026 r. do 05 maja 2026 r., w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Sanniki
•    przy ulicy Warszawskiej 169 w Sannikach, 09-540 Sanniki, w godzinach urzędowania, oraz na stronie BIP Urzędu Miasta i Gminy Sanniki (https://sanniki.bip.org.pl)  w zakładce: Prawo lokalne -> Zagospodarowanie przestrzenne można zapoznać się z niezbędną dokumentacją aktu planowania przestrzennego, tj. projektem planu ogólnego, a także, sporządzoną w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, prognozą oddziaływania na środowisko oraz wykazem wniosków, o którym mowa w art. 8k ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Zainteresowani mogą wnosić uwagi do projektu planu ogólnego oraz ww. prognozy oddziaływania na środowisko w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko w terminie prowadzenia konsultacji, tj. od 02 kwietnia 2026 r. do 05 maja 2026 r. Granice ww. projektu planu ogólnego przedstawione zostały 
na rysunku przedmiotowego projektu planu ogólnego.
Zgodnie z art. 8g ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy może wnieść uwagi do projektu planu ogólnego. Uwagi należy składać w nieprzekraczalnym terminie do 05 maja 2026 r. na wyłącznie formularzu w formie papierowej w Urzędzie Miasta i Gminy Sanniki bądź drogą pocztową na jego adres Urzędu Miasta i Gminy Sanniki, ul. Warszawska 169 09-540 Sanniki/ lub formie elektronicznej, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej na adres: sekretariat@sanniki.pl, na skrzynkę e-puap lub e – doręczenia (dane adresowe pod linkiem https://sanniki.bip.org.pl/id/153), przy czym za pomocą środków komunikacji elektronicznej bez konieczności opatrywania ich kwalifikowanym podpisem elektronicznym oraz ustnie do protokołu na podstawie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
Właściwy formularz, zatwierdzony Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2509), dostępny jest na stronie BIP urzędu w zakładce „Prawo lokalne -> Zagospodarowanie przestrzenne” 
w dedykowanej podstronie do tego ogłoszenia oraz na stronie https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/formularz-pisma-dotyczacego-aktu-planowania-przestrzennego.
Zgodnie z art. 8g ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym składający uwagę zobowiązany jest podać swoje imię 
i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada, a także wskazuje czy jest właścicielem 
lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej uwagą, oraz może podać dodatkowe dane do kontaktu takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.
Zgodnie z art. 46 ust. 1 pkt 1 oraz art. 54 ust. 2 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska 
oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, projekt planu ogólnego podlega strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko, z zapewnieniem możliwości udziału społeczeństwa.
Projekt uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego wraz z uzasadnieniem, projekt rysunku planu ogólnego, prognoza oddziaływania na środowisko 
do ww. projektu planu oraz ww. wykaz wniosków oraz ww. formularz do zgłaszania uwag na czas trwania konsultacji będzie dostępny na stronie BIP Urzędu Miasta i Gminy Sanniki (https://sanniki.bip.org.pl) w zakładce: Prawo lokalne -> Zagospodarowanie przestrzenne.
Uwagi do projektu planu ogólnego oraz w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko będą rozpatrywane przez Burmistrza Miasta i Gminy Sanniki.
Projekt planu ogólnego gminy – co zawiera?

Projekt planu ogólnego gminy (POG) będzie aktem prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i obejmie cały obszar miasta i gminy Sanniki. Jego zakres jest ściśle określony w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz rozporządzeniach wykonawczych. 
1. Elementy obligatoryjne planu ogólnego (co musi zawierać)

W planie ogólnym określa się obowiązkowo:
•    Strefy planistyczne – cała gmina zostaje podzielona na strefy o określonym przeznaczeniu. Ustawa przewiduje 13 rodzajów stref (np. wielofunkcyjna 
z zabudową mieszkaniową, usługowa, komunikacyjna, zieleni i rekreacji, czy gospodarcza – wszystkie te strefy występują w Mieście i Gminie Sanniki).
•    Gminne standardy urbanistyczne – obejmują one przede wszystkim:
o    Katalog profili podstawowych (uwzględnione wszystkie z mocy prawa dla każdej ze stref),
o    Katalog profili dodatkowych (profil do wyboru fakultatywnego w zależności od uwarunkowań),
(strefa wraz z ww. profilami wskazane są w przepisach prawa (https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20240001775)
o    maksymalną nadziemną intensywność zabudowy (na warunkach wskazanych w przepisach w określonych strefach),
o    maksymalną wysokość zabudowy (na warunkach wskazanych w przepisach w określonych strefach),
o    minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (na warunkach wskazanych w przepisach w określonych strefach).

2. Elementy fakultatywne planu ogólnego (co może zawierać)

Gmina w planie ogólnym wyznaczyła obszary uzupełnienia zabudowy – są one kluczowe dla wydawania decyzji o warunkach zabudowy (tzw. "WZ-tek"), tam, gdzie nie ma pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Po uchwaleniu planu ogólnego, wydanie decyzji WZ będzie możliwe tylko na tych obszarach.

ETAPY PRAC NAD PROJEKTEM PLANU OGÓLNEGO:

Etap 1 (zakończony): przystąpienie do sporządzenia projektu planu ogólnego, zbieranie wniosków, prace projektowe.

Etap 2 (zakończony): przekazanie do ustawowego (ponownego obecnie) uzgadniania i opiniowania projektu planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. 

Etap 3 (aktualny): konsultacje społeczne projektu planu ogólnego.

Etap 4: Uchwalenie planu ogólnego i zakończenie prac.

Projekt planu ogólnego ma postać elektroniczną. 

Projekt planu ogólnego wraz z innym dokumentami jest dostępny:
•    w Biuletynie Informacji Publicznej (plik GML do pobrania w sekcji poniżej, do odczytania np. w przeglądarce danych planistycznych, stworzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, udostępnionej w rządowym Serwisie Rzeczypospolitej Polskiej),
•    w Urzędzie Miasta i Gminy Sanniki przy ulicy Warszawskiej 169 w Sannikach (09-540) – po umówieniu telefonicznym: 24 2 777 813 (w godzinach pracy urzędu).

Jak zapoznać się z ustaleniami projektu planu ogólnego?

Projekt planu ogólnego ma postać cyfrowych danych przestrzennych (plik w formacie GML). Aby się z nim zapoznać, można skorzystać np. z internetowej przeglądarki danych planistycznych, stworzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
W tym celu:
1.    pobierz projekt planu ogólnego (plik GML) u dołu tej strony,
2.    wejdź na rządową stronę przeglądarki danych planistycznych (https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/),
3.    kliknij w pole „Dodaj plik" i wczytaj pobrany plik GML,
4.    kliknij przycisk „Sprawdź plik" – po sprawdzeniu pliku wyświetli się projekt planu ogólnego.
 
Filmy, jak korzystać z Przeglądarki danych planistycznych dostępne na kanale YouTube: https://www.youtube.com/playlist?list=PL5aKaJfofOYcZy81_mmMbbg9mnfFR6DH0

Broszura edukacyjna z instrukcją na temat sprawdzenia planu ogólnego gminy w Przeglądarce danych planistycznych: https://www.gov.pl/attachment/c3669c15-f63a-4030-9cc7-f4f6226d0f10